Admiraalsgroet 17

Omschrijving

Royaal wonen in de kindvriendelijke wijk, Mayersloot West!
Deze zeer fraaie hoekwoning met royale stenen opbouw is van onder tot boven goed afgewerkt, duurzaam (gasloos), volledig geïsoleerd voorzien van 20 zonnepanelen, nieuwe badkamer, keuken en overkapping en zo te betrekken!

Een fijne living met veel lichtinval en openslaande deuren naar de achtertuin op het felbegeerde zuidoosten dus verzekerd van zonuren. Aan de voorzijde van de woning een vernieuwde keuken, een enorme ruime moderne badkamer en totaal maar liefst 4 kamers. De garage is omgebouwd tot kantoorruimte en een stukje opslag. Deze ruimte kan ook ideaal gebruikt worden als een slaapkamer op de begane grond, schoonheidssalon, kapsalon, praktijk of voor ander werk aan huis. Met het winkelcentrum en de scholen op een steenworp afstand heeft het huis een ideale ligging.

Een fijn hoekhuis met een stenen opbouw, een zonnige achtertuin met geweldige veranda en grote schuur, slapen op de begane grond of een salon aan huis en een parkeerplaats op eigen terrein maken deze woning echt uniek in Langedijk! Komt u ook kijken?

Indeling:
Begane grond:
Via de entree bereikt u de hal met meterkast (incl. glasvezel internetaansluiting), toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en tevens inpandig toegang tot de verwarmde omgebouwde garage voorzien van brandwerende deur. Aan de voorzijde, de vernieuwde keuken 2016, vanuit hier heeft u prachtig vrij uitzicht. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een koel-/vriescombinatie, quooker, vaatwasser, oven en combimagnetron, en een inductiekookplaat. De indeling van de woonkamer zal u direct bevallen, veel ruimte en licht, een ruime trapkast, een mooi glad gestuukt plafond en een luxe pvc-vloer.

1e verdieping:
Overloop, maar liefst 4 slaapkamers en een kast voor de wasmachine en droger, de luxe badkamer (2020) is voorzien van radiator, wastafel, tweede toilet, ligbad en douche. In de badkamer is tevens een groot dakraam dat voor veel lichtinval, maar ook ventilatie zorgt.

Zolder vliering:
Via een vlizotrap betreedt u de opbergzolder.

Tuin:
Een heerlijke achtertuin gelegen op het zonnige zuidoosten. Heeft u een dag hard gewerkt, dan kunt u heerlijk ontspannen onder de overkapping of genieten van het zonnetje in de fijne tuin. Via een poort aan de zijkant kunt u achterom en loopt u zo het park ik, en in de wijk zelf zijn diverse speeltuintjes en honden uitlaat plekken.

Bijzonderheden/locatie aspecten:

- Geliefde kindvriendelijke woonwijk met uitsluitend bestemmingsverkeer;
- Tuin is via de zijkant bereikbaar via de poortdeur;
- 20 zonnepanelen bouwjaar 2016;
- Keuken 2016 vernieuwd;
- Badkamer 2020 vernieuwd;
- Schuur/overkapping in tuin 2020;
- Volledig geïsoleerde woning, voorzien van energielabel A;
- De woning wordt verwarmd middels stadsverwarming;
- De opbouw boven de garage is in 2010 gerealiseerd;
- Schilderwerk buitenom gedaan in 2023;
- WTW unit vervangen in 2020;
- Het betreft een energielabel A, de zonnepanelen zijn daarna geplaatst waardoor het eventueel mogelijk is een hoger (a+) label te krijgen, dit kan in overleg;
- Aanvaarding in overleg.

Tot Slot:
Wij kunnen u nog meer vertellen, echter liever laten we het u met eigen ogen zien!

Interesse gewekt? U bent van harte welkom!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 489.500,- kosten koper Prijs per m² € 3.521,58 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2000 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 139 m² Perceeloppervlakte 201 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 471 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Vloerverwarming, Inloopdouche, Ligbad, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 26-11-2025 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming Stadsverwarming en warmte terugwininstallatie Warmwater Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 60 m² (10.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, garage mogelijk en parkeerplaats, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Lessenaardak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Langedijk Sectie F Perceelnummer 986 Oppervlakte 201 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties