Amelsgroet 17

Omschrijving

FANTASTISCH RUIM WOONHUIS MET 4 SLAAPKAMERS (6 MOGELIJK), KANTOOR AAN HUIS, GEISOLEERDE GARAGE, BIJKEUKEN, VERNIEUWDE BADKAMER EN TOILET, LUXE KEUKEN, GELEGEN AAN VAARWATER MET EEN HEERLIJK RUIME TUIN OP DE ZON!

*De artist impressies geven u een idee hoe u de woning vrij eenvoudig een andere uitstraling zou kunnen geven, er kunnen geen rechten worden ontleend.

Geweldig onderhouden woonhuis, vrijstaand en aan doorgaand vaarwater (via de overhaal) met eigen aanlegsteiger! Er is een ruime garage aanwezig en een kantoorruimte. Deze ruimte kan ook ideaal gebruikt worden als een slaapkamer op de begane grond, schoonheidssalon, kapsalon, praktijk of voor ander werk aan huis. Met het winkelcentrum en de scholen op een steenworp afstand heeft het huis een ideale ligging.

Een heerlijk woonhuis, een zonnige achtertuin aan het vaarwater, slapen op de begane grond mogelijk of een kantoor aan huis en meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein maken deze woning echt uniek in Langedijk! Komt u ook kijken?


Indeling:
Begane grond
Na binnenkomst via de voordeur kom je eerst terecht in een mooie entree. Hier heb je ruimschoots genoeg plek om bijvoorbeeld een kleine garderobe te creëren. Daarnaast biedt de entree toegang tot de meterkast, een stijlvol betegelde toiletruimte (met zwevend toilet en fonteintje), een handige bijkeuken (met cv-ketel en aansluitpunten voor het witgoed) en een grote garage. Van daaruit bereik je nog eens een afgezonderde berging/kantoor of eventueel een slaapkamer op de begane grond.

Vanuit de entree is ook de woonkamer van dit huis te bereiken. Het gaat hier om een woonkamer van riante omvang. Vanuit de woonkamer heb je een aangenaam uitzicht over de achtertuin. De grote raampartijen zijn op het zuidzuidoosten gericht, waardoor je in de woonkamer van veel inval van zonlicht profiteert.

Aan de voorkant van het royale woongedeelte bevindt zich de keuken. Deze keuken is strak vormgegeven en is U-vormig. Je profiteert dan ook van volop werk- en opbergruimte. Moderne inbouwapparatuur is eveneens ruimschoots aanwezig. Denk hierbij aan een vaatwasser, een koelkast, een oven, een magnetron, een elektrische kookplaat en een in het plafond geïntegreerd afzuigsysteem.

Eerste verdieping
In de entree begint de vaste trap die uitkomt op de overloop van de eerste verdieping. Deze overloop biedt vervolgens toegang tot maar liefst vier ruime slaapkamers. Hiervan zit de hoofdslaapkamer aan de achterkant van de woning. Deze slaapkamer bestrijkt de volledige breedte van het huis en is dus ook eventueel op te delen in nog een kamer. Ook de andere slaapkamers bieden evenwel genoeg ruimte om bijvoorbeeld een tweepersoonsbed in te plaatsen.

Op deze woonlaag maak je verder gebruik van een stijlvolle badkamer. Je vindt hier een fraai wastafelmeubel, een prachtige spiegel (met verlichting) en het tweede zwevende toilet van de woning. Daarnaast is in de badkamer een heerlijk ruime inloopdouche voorhanden.

Vliering
In het plafond boven de overloop van de eerste verdieping is een vlizotrap aangebracht. Wanneer je deze uittrekt, verschaf je jezelf toegang tot een vliering. Deze vliering is goed voor dik twaalf vierkante meter aan opslagruimte.

Tuin
Wonen aan doorgaand vaarwater! Dat is hier een feit! Je vaart namelijk via een overhaal vanaf je steiger zo naar het Rijk der Duizend Eilanden. Vanuit de openslaande tuindeuren in de woonkamer loop je zo de royale tuin in.

Over de ligging en de buurt:
De woning is gelegen aan een rustige weg in de gewilde woonwijk. De wijk is ruim en waterrijk opgezet, erg kindvriendelijk ingericht en heeft veel mooie speeltuintjes. Omringd door veel faciliteiten, vaarwater en natuurgebied Geestmerambacht!. Wandelen, fietsen, varen: het is hier allemaal mogelijk. Enerzijds het groen en de gemoedelijkheid van een dorp en anderzijds de voorzieningen van het bruisende Alkmaar, Heerhugowaard en Schagen om de hoek. Het dorp biedt alle noodzakelijke voorzieningen op loop- of fietsafstand: supermarkten/winkelcentrum, basisscholen, een bibliotheek en meerdere sportverenigingen zijn allemaal in de directe omgeving te vinden.


Bijzonderheden:
De artist impressies geven slechts een beeld er kunnen geen rechten worden ontleend;
Het meetrapport wijkt af 146 m2 wonen + 43m2 overige inpandige ruimte;
Prachtige vrijstaande woning in rustige, waterrijke buurt;
Het geheel verkeert in uitstekende staat van onderhoud. Onlangs is de woning compleet gerenoveerd.
Extra opslagruimte op de vliering en in de bijkeuken.
Bouwjaar: 2000

Tot Slot:
Wij kunnen u nog meer vertellen, echter liever laten we het u met eigen ogen zien!

Interesse gewekt? U bent van harte welkom!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 729.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.857,14 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2000 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk en aan vaarwater Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 189 m² Perceeloppervlakte 478 m² Inhoud 698 m³ Indeling Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Inloopdouche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 18-04-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel ketel Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 240 m² (12.0 m bij 20.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, inpandig en parkeerplaats, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 3 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Langedijk Sectie F Perceelnummer 861 Oppervlakte 478 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties